3月土地市場(chǎng)迎土地首波供應(yīng)高峰
發(fā)稿時(shí)間：2018-04-27一,、3月土地市場(chǎng)迎土地首波供應(yīng)高峰
3月全國300城市土地市場(chǎng)總成交面積為8,662萬m2,，環(huán)比增加35%,，同比增加70%,。其中，住宅用地成交面積3,053萬m2,，環(huán)比增加29%,，同比增加69%。土地溢價(jià)率為18%,，環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn),，同比收縮28個(gè)百分點(diǎn)。
分析認(rèn)為：3月全國土地市場(chǎng)迎來年后第一波供應(yīng)高峰,，供需兩端雙雙復(fù)蘇,。在“房住不炒” 成為今年的主基調(diào)的情況下，土地溢價(jià)率將較往年有大幅下降,。
二,、3月廣州土地供需平穩(wěn)
3月廣州市共推出10宗地塊，共有6宗成交,。其中推出面積總額為98萬㎡,，成交32萬㎡ ，推出樓面價(jià)3,020元/㎡,，成交樓面價(jià)2,314元/㎡,。
分析認(rèn)為：3月廣州未有住宅土地供應(yīng)，市場(chǎng)以南沙商業(yè)用地成交為主,。全市首波住宅供地高峰將出現(xiàn)在4月,，其中增城區(qū)目前已經(jīng)掛牌4宗，推出樓面均價(jià)已突破11000元/㎡,，預(yù)計(jì)增城整體樓價(jià)未來有望突破28,000元/㎡,。
三、3月天河成商業(yè)用地供應(yīng)主力
全市：3月共成交3宗商業(yè)地塊,，成交面積6.8萬㎡,，成交樓面價(jià)6,090元/m2，琶洲區(qū)域暫無土地成交,。
分析認(rèn)為：近半年全市商業(yè)土地市場(chǎng)有所回暖,，但琶洲區(qū)域近5個(gè)月來沒有土地供應(yīng),，可以看出琶洲區(qū)域目前供應(yīng)速度有所放緩，預(yù)計(jì)琶洲地塊土地將保持低供應(yīng),，并且土地供應(yīng)的目的性和政策性將繼續(xù)提升,。
