11月一手寫(xiě)字樓市場(chǎng)止跌回升
發(fā)稿時(shí)間：2019-01-17一、11月一手寫(xiě)字樓市場(chǎng)止跌回升
11月,，廣州一手寫(xiě)字樓成交4.97萬(wàn)m²,，環(huán)比增加22%；其中海珠區(qū)一手寫(xiě)字樓成交0.05萬(wàn)m²,，環(huán)比減少74% ,。
分析認(rèn)為：在黃埔、南沙多個(gè)項(xiàng)目批量成交貢獻(xiàn)下,，寫(xiě)字樓一手板塊止住連續(xù)跌勢(shì),。受經(jīng)濟(jì)走勢(shì)影響，近期寫(xiě)字樓投資整體趨向理性,，投資客戶處于觀望狀態(tài),；但寫(xiě)字樓物業(yè)仍以買(mǎi)家自用為主，市場(chǎng)情況仍較為樂(lè)觀,。
二,、一手商鋪市場(chǎng)刷年內(nèi)新高
11月廣州一手商鋪成交10.62萬(wàn)㎡，環(huán)比增加54%,。按區(qū)域劃分,，增城區(qū)一手商鋪成交0.45萬(wàn)m²,，環(huán)比減少81%，占全市成交量不足一成,。按商鋪類(lèi)型劃分,，社區(qū)商鋪成交占比8成。
分析認(rèn)為：在本月金融城保利項(xiàng)目4.7萬(wàn)m²的成交,，以及黃埔,、南沙批量成交的貢獻(xiàn)下，本月商鋪板塊成交創(chuàng)下年內(nèi)新高,。在廣州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)向好,、市內(nèi)多項(xiàng)規(guī)劃,、交通等利好刺激下，預(yù)計(jì)12月廣州市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)成交熱度將延續(xù)。
三,、11月公寓市場(chǎng)成交式微
11月廣州一手公寓成交1,047套,，成交面積5.65萬(wàn)㎡,，環(huán)比減少39%。海珠區(qū)成交面積0.02萬(wàn)㎡,，環(huán)比減少25%；增城區(qū)成交面積0.06萬(wàn)㎡,，環(huán)比減少36%。
分析認(rèn)為：本月受中心區(qū)成交大幅下跌影響,，全市一手公寓成交量總量下行,；同時(shí),，以往大力撐市的外圍四區(qū)成交亦有所下跌,，市場(chǎng)整體成交放緩,。預(yù)計(jì)市場(chǎng)未來(lái)將有多個(gè)項(xiàng)目入市供貨，成交或會(huì)有所改善,。
