國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資增速持續(xù)回落,，仍存在去庫(kù)存壓力
發(fā)稿時(shí)間：2015-11-20全國(guó)市場(chǎng)方面：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月份全國(guó)商品房新開工面積累計(jì)同比降幅為-14.7%,，跌幅環(huán)比擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn),，銷售面積累計(jì)同比增速為7.2個(gè)百分點(diǎn),，增幅環(huán)比下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)。10月份全國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)指標(biāo)與銷售指標(biāo)表現(xiàn)不佳,，拖累國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月下跌,，其中10月份國(guó)房景氣指數(shù)為93.34，較9月份下跌了0.06點(diǎn),。
廣州市場(chǎng)方面：陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，10月份廣州地區(qū)住宅商品房可銷數(shù)量為70133套，較九月末數(shù)據(jù)上升4.14%,。其中花都區(qū)與增城區(qū)可售商品房套數(shù)位居榜首,，分別為13713套與13613套。根據(jù)網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)顯示,，近一月增城區(qū)住宅商品房銷售套數(shù)為2106套,，環(huán)比上升12.7%?；ǘ甲≌唐贩繋?kù)存量下跌帶動(dòng)花都住宅銷售均價(jià)上漲8.8個(gè)百分點(diǎn),。
去庫(kù)存為主基調(diào)：根據(jù)全國(guó)商品房新開工面積增速與銷售面積增速波動(dòng)情況分析可知，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體庫(kù)存居于高位,，“去庫(kù)存”仍是市場(chǎng)主基調(diào),。從城市分布數(shù)據(jù)上看，一,、二線城市熱度依舊,，當(dāng)前去庫(kù)存的主要目標(biāo)是三、四線城市,；從價(jià)格上看,，不同城市仍將分化，預(yù)計(jì)四季度北京,、上海,、深圳、廣州等重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)平穩(wěn)上漲,，延續(xù)環(huán)比增速小幅回落的態(tài)勢(shì),，同比仍保持增長(zhǎng)。